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L’assurance habitation

À chaque déménagement, lors de l’achat ou de la location d’un logement, se pose la question de l’assurance multirisque habitation qui va peser dans notre budget.

UFC que Choisir, propose quelques conseils de base pour faire le bon choix :

Évaluer précisément les pièces du logement.

Calculer la valeur de ses biens à garantir. Mieux vaut surestimer et être bien couvert que minimiser pour obtenir une prime moins chère. Ne pas oublier de conserver les justificatifs d’achat et des photos de ses biens en cas de sinistre.

Vérifier les plafonds de garantie de ses objets de valeur comme les bijoux, les œuvres d’art… ce plafond étant différent du plafond général et toujours limité.

Avec la garantie dégâts des eaux, contrôler que les frais de recherche de fuite sont bien inclus car de telles investigations peuvent entraîner de grosses dépenses.

Dans le cadre de la garantie vol, examiner les exigences de protection des ouvertures : volets aux fenêtres, serrures de sécurité 3 points, alarme…

En cas d’absence fréquente de chez soi pendant l’année (des périodes au-delà de 90 jours sur 12 mois, en général), négocier afin que les clauses d’inhabitation soient supprimées pour être toujours couvert en cas de cambriolage notamment mais aussi de dégât des eaux.

Si on habite dans une région où les orages sont fréquents, penser à couvrir ses équipements contre les dommages électriques.

Quand sa maison est équipée d’une véranda, de miroirs, d’inserts de cheminée… une garantie bris de glace est souhaitable et même indispensable.

Penser également à faire couvrir par son contrat les dépendances du logement, caves, appentis, etc., si on tient à ce qu’elles renferment.

Si on a un jardin, regarder comment peuvent être garantis les arbres, le mobilier de plein air, la piscine, mais aussi les panneaux solaires, la pompe à chaleur, l’éolienne, etc., grâce, par exemple, à un « pack jardin » ou un « pack vert » (pour les installations économes en énergie).

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LE DROIT AU COMPTE

  • Qui peut bénéficier du droit au compte ?

Toute personne qui n’a pas de compte de dépôt en France, peut demander à bénéficier du droit au compte, à condition d’être une personne :

  • physique ou morale, domiciliée en France ;
  • ou physique, de nationalité française résidant hors de France ;
  • ou physique, résidant légalement sur le territoire d’un État membre de l’Union européenne et n’agissant pas pour des besoins professionnels.

Si vous avez uniquement un compte collectif (joint ou indivis), le droit au compte peut s’appliquer pour ouvrir un compte individuel (cela ne concerne pas les personnes morales).

Si la banque résilie la convention de compte de votre seul et unique compte de dépôt, vous êtes considéré comme n’ayant pas de compte à compter de la date de décision de cette résiliation.

  • Une banque peut-elle refuser de m’ouvrir un compte bancaire ?

Même si vous êtes majeur et si vous pouvez justifier de votre identité et de votre domicile, un établissement bancaire peut refuser de vous ouvrir un compte. La banque vous remet gratuitement et sans délaiune attestation de refus.

Ce document vous informe des motifs du refus, sauf exception. Si la banque ne répond pas à votre demande écrite d’ouverture de compte dans un délai de 15 jours, son silence est considéré comme un refus.

  • En quoi consiste la procédure de droit au compte ?

Face à un refus et si vous ne disposez pas de compte individuel, la Banque de France peut désigner un établissement où un compte devra vous être ouvert.

  • Si vous le souhaitez, la banque qui a refusé l’ouverture de compte peut transmettre gratuitement votre demande de droit au compte à la Banque de France. Elle vous fera alors remplir le formulaire et le transmettra le jour même à la Banque de France avec les justificatifs nécessaires
  • Dans le cas contraire, ou en l’absence de réponse de la banque à votre demande écrite d’ouverture de compte depuis plus de 15 jours, adressez vous-même, à la Banque de France, votre dossier complet (preuve du refus ou du silence inclus).

Source : https://www.lesclesdelabanque.com/

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La déclaration de revenus

La déclaration en ligne des revenus de 2024 est ouverte depuis le 10 avril 2025. Comme le précise le site du service public, la date limite varie selon que vous effectuez votre déclaration :

  • Formulaire papier jusqu’au 20 mai 2025
  • En ligne jusqu’au 5 juin 2025

Comment faire en cas de difficultés à remplir votre déclaration de revenus ?

  • Contacter le service des impôts

Par téléphone

Vous pouvez contacter votre service des impôts des particuliers dont le numéro est indiqué sur votre avis d’imposition.

Vous pouvez également appeler le numéro non surtaxé 0 809 401 401 disponible du lundi au vendredi entre 8 h 30 et 19 h.

Par messagerie sécurisée

Vous pouvez aussi passer par la messagerie sécurisée en vous connectant à votre espace Particulier du site impots.gouv.fr, en cliquant sur « Messagerie sécurisée » qui se trouve en haut à droite de la page. Vous pourrez poser votre question à un agent de l’administration fiscale.

Pour trouver le service compétent, rendez-vous sur le site ou l’application mobile des impôts, rubrique Contact et prise de RDV.

  • Prendre un rendez-vous avec un agent de l’administration fiscale

Si vous avez un doute, un changement important de situation au cours de l’année 2024 ou un problème pour remplir votre déclaration de revenus, vous pouvez prendre un rendez-vous avec un agent des Finances publiques. Connectez-vous sur votre espace Particulier sur le site impots.gouv.fr, cliquez sur la rubrique « Contacts et RDV » en haut à droite de la page puis cliquez sur « Prendre rendez-vous ».

  • Des experts-comptables accompagnent aussi gratuitement les contribuables dans la déclaration de leurs revenus via le service Allô impôt.

Le numéro vert 0 800 06 54 32 est mis à votre disposition de 9 h à 18 h (les 21 et 22 mai, les 26 et 27 mai, les 4 et 5 juin.)

Les 22 et 27 mai et le 5 juin, la permanence sera ouverte jusqu’à 21 h.

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Qu’est-ce que les droits dormant ?

Comme le précise la Banque de France, on peut distinguer 2 grandes familles d’aides : celles qui apportent un revenu et celles qui sont destinées à procurer un service ou une prestation.

Quelles aides financières sont possibles ? Ai-je droit à des prestations d’aide sociale ? Nous nous posons sans cesse ces questions et peinons toujours à trouver des solutions. Retrouvez dans cette rubrique des liens pour passer en revue les aides existantes.

Simulez vos droits aux différentes aides sociales

Il est désormais possible de simuler en quelques clics les prestations sociales (aide au logement, prime d’activité, RSA…) auxquelles vous pourriez prétendre, notamment sur le portail mesdroitssociaux.gouv.fr et vous pourrez aussi consulter l’ensemble de vos droits sociaux (complémentaire santé solidaire, chèque énergie….)et trouver des interlocuteurs pour faciliter vos démarches.

Comment ça marche ?

Répondez à un rapide questionnaire, puis découvrez vos résultats en temps réel avec la liste des aides qui vous concernent. Il ne vous reste plus qu’à effectuer vos demandes et recevoir vos aides financières.

Ainsi, que l’on est besoin d’une aide au logement, de la prime d’activité, du RSA, de la complémentaire solidaire, la prime de naissance, les allocations familiales, il est désormais possible de vérifier avant de le lancer dans les démarches.

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Samariens, une mutuelle solidaire existe

Le Conseil départemental de la Somme et la Ville d’Amiens lancent la Mutuelle Solidaire, en partenariat avec l’organisme de mutuelle « La Mutuelle Familiale ».

L’Objectif ?

Proposer une mutuelle santé de qualité à tarifs négociés et avantageux à l’ensemble des Amiénois et des habitants de la Somme, notamment ceux qui ne bénéficient pas d’une mutuelle par leur employeur, pour faciliter leur accès aux soins.

Pour qui ?

La Mutuelle Solidaire est destinée à tous les habitants de la Somme, sans condition de ressources. Toutefois, la plupart des habitants étant couverts par une mutuelle employeur, elle s’adresse principalement aux publics suivants : demandeurs d’emplois, retraités, autoentrepreneurs, travailleurs précaires, apprentis…

Pourquoi ?

– Pour se soigner et être remboursé des frais médicaux, en complément de l’Assurance maladie
– Pour avoir accès au « 100% santé » (soins et équipements optiques, dentaires et auditifs intégralement remboursés sans reste à charge)

En effet, l’Assurance maladie ne rembourse pas la totalité des frais médicaux. C’est le cas notamment pour les consultations chez un médecin, les examens médicaux, l’imagerie médicale, l’achat de médicaments, les frais hospitaliers, le transport sanitaire ou encore certains soins et équipements dentaires, optiques et auditifs.

Comment en bénéficier ?

La prise en charge de la demande sera effectuée directement par les services de La Mutuelle Familiale. Pour un devis personnalisé, les demandeurs sont invités à joindre la mutuelle par téléphone au 

03 44 76 61 32 ou via le site internet lamutuellesolidaire.fr

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LA FIN DU TICKET DE CAISSE PAPIER

L’impression systématique du ticket de caisse est interdite en France depuis 1er aout 2023. Comme le précise l’institut National de la consommation, le commerçant doit néanmoins proposer une alternative.

Quelles sont ces alternatives ? 

Le ticket de caisse dématérialisé, peut être transmis par sms, email, dans l’application bancaire auparavant téléchargée par le client, ou encore par QR code.

Celui présente l’avantage de se conserver sans risque d’être perdu, et peut être envoyé plus facilement pour un retour ou un remboursement.

Pour cela il faut :

 Avoir un smartphone, mais aussi et surtout communiquer ses coordonnées au vendeur, ce qui peut notamment impliquer la collecte et l’utilisation de vos données pour de la publicité.

Quelles sont les exceptions ?

La réglementation impose la remise au consommateur d’un ticket, si par exemple : les produits qui doivent être pesés, les prestations de service dont le montant est supérieur à 25 euros ou encore, les prestations dans le secteur de l’hôtellerie et de la restauration

Quelles sont les limites ?

L’absence de ticket de caisse en version papier peut, pour certains consommateurs, compliquer la situation en cas de demande d’échange ou de remboursement, n’étant plus systématiquement en possession de la preuve d’achat. En effet, le commerçant a obligation de donner un ticket papier en cas de demande par le client. A noter que les tickets de caisse au format papier sont également le moyen de suivre son budget au quotidien.

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Qu’est ce que CICLADE ?

comme beaucoup, vous avez peut-être des comptes bancaires ou livret ouverts sans le savoir.

l’UFC Que Choisir estime que le montant global des comptes ou livrets inactifs est entre 6 et 8 milliards d’euros. Une grande part (qui représente environ 4 milliards d’euros) patiente à la Caisse des dépôts et consignations (CDC) ; l’autre part, composée des contrats plus récents (ouverts il y a moins de 10 ans), se trouve toujours dans les banques.

Qui est concerné ?

Il suffit d’avoir oublié un compte d’épargne dans une ancienne banque, bénéficié de l’ouverture d’un livret dans sa jeunesse ou hérité de proches pour être potentiellement concerné. Afin de le vérifier il est possible d’effectuer une demande sur Ciclade.fr, le site de la Caisse des dépôts.

Ciclade est ouvert aux particuliers

Ce site ne donne pas un accès direct au fichier qui les recense, mais permet d’établir une correspondance entre l’identité renseignée en ligne (ou le numéro d’un compte) et celle d’un éventuel titulaire d’un contrat conservé par la CDC. Tout le monde  peut faire la démarche, y compris pour autrui. 

A noter que depuis le 1er janvier 2016, la loi oblige les notaires, qui agissent au nom de leurs clients, à consulter le Fichier national des comptes bancaires et assimilés (Ficoba). Le Fichier national des comptes bancaires et assimilés recense tous les contrats actifs, mais également ceux ayant été clôturés. (source UFC QUE CHOISIR)

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Tout savoir sur le démarchage à domicile.

A regarder la vidéo de l’institut national de la consommation ci dessous https://www.inc-conso.fr/content/demarchage-domicile-les-regles-respecter-avec-le-reseau-des-ctrc

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Plafond du LEP

Le Livret d’Épargne Populaire (LEP) : un placement avantageux

Le LEP est un compte d’épargne destiné aux personnes ayant des revenus modestes. Voici l’essentiel à savoir :

Plafond de revenu : pour y accéder, votre revenu fiscal de référence (RFR) ne doit pas dépasser un seuil précis, ajusté chaque année. En 2024, ce plafond est fixé à 22 419 € pour une personne seule en métropole.
Montant maximum : vous pouvez déposer jusqu’à 10 000 €, hors intérêts. Ce plafond est stable depuis plusieurs années.
Taux d’intérêt : le taux actuel du LEP est 4 % depuis le 1ᵉʳ août 2024. Ce taux est révisé régulièrement et suit l’inflation. Les intérêts sont calculés chaque quinzaine et versés au 31 décembre.
Exonération fiscale : les intérêts du LEP sont entièrement exonérés d’impôts et de prélèvements sociaux.
Conditions et gestion

Nombre de LEP : une seule personne peut détenir un LEP, avec une limite de deux par foyer fiscal.
Ouverture : pour ouvrir un LEP, il suffit de présenter votre avis d’imposition à votre banque. Le dépôt initial minimum est de 30 €.
Vérification annuelle : chaque année, la banque vérifie que vous respectez les critères de revenu pour conserver le livret.
Avec son taux attractif et sa fiscalité avantageuse, le LEP reste une solution idéale pour épargner tout en conservant une disponibilité immédiate de votre argent.

Livret d’épargne populaire (LEP) | Service-Public.fr

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TOUT SAVOIR SUR LES DIFFERENTES FORMES DE COLOCATION

QU’EST-CE QUE LE COLIVING ? 

Le coliving est une forme moderne et améliorée de la colocation où les occupants disposent d’espaces privés pour dormir, tels que des chambres individuelles ou des studios meublés et équipés. Ils partagent également des espaces communs comme la cuisine, la salle de bain, le salon, la terrasse ou le jardin mais cela peut aussi être un espace de coworking, une salle de sport, de cinéma, ou même un spa. Ces espaces sont conçus pour favoriser la vie en communauté et encourager les interactions sociales entre les colocataires.  

Et au niveau du bail, comment ça se passe ? 

Le bail de coliving et celui de la colocation ne sont pas tout à fait pareils, même s’ils ont de nombreuses similitudes. 

Le bail de coliving est un bail de location flexible qui lie chaque locataire à un fournisseur de coliving ou à un opérateur immobilier qui gère l’espace de vie communautaire, et non à un particulier ou une agence pour un bail de colocation basique. Sinon, c’est le même principe que la colocation. 

Concrètement, quels sont les avantages du coliving ?

Vous hésitez à tester ce nouveau mode de location partagé ? Voici les principaux avantages que peuvent vous apporter le coliving : 

  • Il permet de faire de nombreuses économies : le loyer comprend tous les services tels que la Wi-Fi, le ménage, le parking, l’abonnement à Netflix ou autre, les charges (gaz, électricité, chauffage) ainsi que tous les équipements à disposition dans le lieu d’habitation. L’assurance habitation peut également être comprise dans le loyer. Vous pouvez aussi bénéficier des aides au logement. Ce système propose des solutions d’une grande souplesse : il est possible d’y résider à l’année, mais aussi au mois, à la semaine ou sur quelques jours. Pratique que ce soit pour s’installer dans une ville pour ses études ou même pour y faire juste un stage. Le bail maximum est d’une année mais il est reconductible. Dans certains cas il est même possible de sous-louer la chambre, le studio ou l’appartement que l’on a réservé à l’année.

Il permet de vivre une expérience de vie en communauté tout en ayant ses espaces privatifs. 

ET LA COLOCATION : 

Cette location peut prendre l’une ou l’autre des formes suivantes.

  • Un bail unique signé par tous les locataires et le bailleur
  • Plusieurs contrats, un bail par locataire, signés entre tous les locataires et le bailleur

Le garant en colocation

En fonction de la nature du contrat de location, plusieurs possibilités.

  • Dans le cas d’un bail unique

Possibilité 1 : chaque colocataire se dote d’un ou plusieurs garant(s)

L’acte de cautionnement doit indiquer le colocataire qui a la garantie de la caution.

  • Notez qu’en cas de clause de solidarité, les garants peuvent s’engager pour tous les locataires.

Possibilité 2 : un garant s’engage pour plusieurs colocataires

L’acte de cautionnement doit indiquer le nom du colocataire dont le départ du logement mettra fin à l’engagement du garant.

  • Dans le cas de baux individuels

Le garant s’engage dans la limite du loyer et des charges dont est redevable le colocataire indiqué dans l’acte de cautionnement : pour la durée indiquée dans l’acte de cautionnement ou jusqu’à l’expiration du préavis du colocataire si celui-ci donne congé au  

LA CLAUSE DE SOLIDARITE :

Ø  Quel impact sur le loyer et les garants ?

Dans le cas où la location est établie à partir d’un bail unique, commun à tous les locataires, il est courant que ce bail mentionne une clause de solidarité. Concrètement, cela signifie que les locataires sont liés entre eux. En cas de loyer(s) impayé(s) par un ou plusieurs des locataires, le bailleur peut directement exiger d’un autre locataire le paiement de cette dette.

Indirectement, les garants sont également liés aux colocataires. Cela signifie que si le ou les locataires vers qui le bailleur s’est tourné pour régler les sommes dues n’est lui-même pas en capacité d’assumer cette obligation, alors le bailleur se tournera vers le garant, peu importe si celui-ci est un proche ou non du ou des locataires qui n’ont pas payé leur loyer.

  • Et si un·e colocataire quitte le logement ?

La solidarité du colocataire qui quitte le logement prend fin…

  • dès qu’un nouveau locataire le remplace au sein du contrat de location
  • ou, à défaut de remplaçant, au bout de 6 mois après le départ du logement

La solidarité du garant qui s’est porté caution pour ce colocataire sortant cesse dans les mêmes conditions.

ET LE DEPOT DE GARANTIE ?

Que la plupart des gens appellent « la caution ».

  • Dans le cas d’un bail unique
  • Demande d’un seul dépôt de garantie
  • Restitution à l’un·e des colocs lorsque tous les locataires quittent le logement en même temps et que les clés ont été rendus
  • Ou, si tous les locataires ne partent pas en même temps, restitution à la dernière personne qui quitte le logement À vous de vous organiser entre colocataires pour le versement et la restitution du dépôt de garantie.
  • Dans le cas de baux individuels
  • Un dépôt de garantie par colocataire
  • Restitution : une fois les clés rendues au bailleur, le colocataire partant peut demander la restitution de son dépôt de garantie

Notez que dans le cas d’un bail mobilité, aucun dépôt de garantie ne peut être exigé de la part du propriétaire.

ET L’ETAT DES LIEUX ?

L’état des lieux d’entrée doit être effectué en présence de tous les colocataires et du bailleur (propriétaire ou agent immobilier).

COLOCATION ET ASSURANCE HABITATION

Assurer son logement chaque année est une obligation légale, y compris dans le cas d’une colocation.

  • Qui assure le logement dans le cas d’une colocation ?
  • Au moins un·e colocataire doit être assuré·e pour les risques locatifs. Il ou elle peut le faire pour l’ensemble de la colocation
  • Il est également possible que chaque colocataire prenne une assurance de façon individuelle, au choix
  • En cas de sinistre, chaque colocataire devra cependant participer à la réparation du préjudice en fonction de sa part de loyer

Notez tout de même qu’il est important que chaque colocataire garantisse au moins sa responsabilité civile.

CONNAISSEZ-VOUS LES COLOCATIONS SOLIDAIRES ?

Les colocations solidaires vous proposent d’une part un logement, d’autre part un engagement au service de la collectivité. Cet engagement prend forme au sein d’une résidence, d’un quartier ou encore auprès de personnes âgées.

ET EN RESIDENCE UNIVERSITAIRE ?

Les Crous peuvent également proposer de la colocation pour certains logements en résidence. Il faut tout d’abord suivre la procédure classique de demande de logement et sélectionner des logements « en colocation » sur trouverunlogement.lescrous.fr. Pour plus de précisions sur les modalités de la demande de colocation, nous vous invitons à vous rendre sur le site internet de votre Crous.